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Rua Pedro Alves, 1 - São Pedro (Cambaquara)Área nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios, resorts, spas, centro de treinamento, ecoturismo, área de camping... ! Litoral norte (ÁREA AO LADO, TAMBÉM A VENDA!) Área florestada que possui um riozinho. Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde. Área de Preservação com uso sustentável permitido. Vegetação densa, com parte da área incluída no plano de preservação ecológica. Condições para construção de empreendimentos que priorizem arquitetura sustentável. Potencial de Uso: Centro de treinamento/ esportivo, Ecoturismo, Resorts, spas ecológicos, pousadas boutiques, áreas de camping, e condomínios exclusivos com baixa densidade. Com licença, é permitido a instalação de heliponto, o que seria um grande diferencial. Acessos: 200 mts da rodovia estadual. Possui matrículaIlhabela - SPÁrea nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios, resorts, spas, centro de treinamento, ecoturismo, área de camping... ! Litoral norte (ÁREA AO LADO, TAMBÉM A VENDA!) Área florestada que possui um riozinho. Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde. Área de Preservação com uso sustentável permitido. Vegetação densa, com parte da área incluída no plano de preservação ecológica. Condições para construção de empreendimentos que priorizem arquitetura sustentável. Potencial de Uso: Centro de treinamento/ esportivo, Ecoturismo, Resorts, spas ecológicos, pousadas boutiques, áreas de camping, e condomínios exclusivos com baixa densidade. Com licença, é permitido a instalação de heliponto, o que seria um grande diferencial. Acessos: 200 mts da rodovia estadual. Possui matrícula
Rua Pedro Alves, 121 - São Pedro (Cambaquara)Área nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios, resorts, spas, centro de treinamento, ecoturismo, área de camping... ! Litoral norte. (SÃO DUAS ÁREAS, E PODEM SER VENDIDAS SEPARADAMENTE) Encontram-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% da área total, devendo o restante ser mantido como área verde. Áreas de Preservação, com uso sustentável permitido. Vegetação densa, com parte da área incluída no plano de preservação ecológica. Condições para construção de empreendimentos que priorizem arquitetura sustentável. Potencial de Uso: Centro de treinamento/ esportivo, Ecoturismo, Resorts, spas ecológicos, pousadas boutiques, áreas de camping, e condomínios exclusivos com baixa densidade. Com licença, é permitido a instalação de heliponto, o que seria um grande diferencial. Acessos: 200 mts da rodovia estadual. Possui matrículaIlhabela - SPÁrea nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios, resorts, spas, centro de treinamento, ecoturismo, área de camping... ! Litoral norte. (SÃO DUAS ÁREAS, E PODEM SER VENDIDAS SEPARADAMENTE) Encontram-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% da área total, devendo o restante ser mantido como área verde. Áreas de Preservação, com uso sustentável permitido. Vegetação densa, com parte da área incluída no plano de preservação ecológica. Condições para construção de empreendimentos que priorizem arquitetura sustentável. Potencial de Uso: Centro de treinamento/ esportivo, Ecoturismo, Resorts, spas ecológicos, pousadas boutiques, áreas de camping, e condomínios exclusivos com baixa densidade. Com licença, é permitido a instalação de heliponto, o que seria um grande diferencial. Acessos: 200 mts da rodovia estadual. Possui matrícula
av. Governador Mario Covas Junior, 1 - São Pedro (Cambaquara)Área nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios e loteamentos, e com praia exclusiva de frente! Litoral norte. 9.664,43m2 R$10.000.000,00 Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte. A área possui uma praia exclusiva, de frente, e um prainha mais pra dentro do terreno. A vista privilegiada dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção. Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde. Nesse zoneamento é permitido implantar desmembramentos, loteamentos e condomínios edilícios. O relevo do terreno apresenta declividade média de 40%, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento. A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão. O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por “Tatambora”. Distante 11,1km da rotatória da balsa Essa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título!Ilhabela - SPÁrea nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios e loteamentos, e com praia exclusiva de frente! Litoral norte. 9.664,43m2 R$10.000.000,00 Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte. A área possui uma praia exclusiva, de frente, e um prainha mais pra dentro do terreno. A vista privilegiada dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção. Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde. Nesse zoneamento é permitido implantar desmembramentos, loteamentos e condomínios edilícios. O relevo do terreno apresenta declividade média de 40%, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento. A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão. O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por “Tatambora”. Distante 11,1km da rotatória da balsa Essa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título!
Avenida Vereador Antonio Borges, 640 - TopolândiaExcelente oportunidade de investimento em São Sebastião! Terreno amplo com 895,33 m², totalmente plano e arborizado, localizado em região estratégica a aproximadamente 1 quadra do mangue/mar, com fácil acesso à avenida principal. O imóvel possui frente ampla de aproximadamente 40 metros, o que oferece diversas possibilidades de aproveitamento para construção comercial, residencial, casas de veraneio, pousada ou projeto de investimento. No terreno já existem algumas benfeitorias que podem ser aproveitadas ou adaptadas: • área coberta • churrasqueira • garagem coberta • banheiro de apoio • pequena piscina • área arborizada A propriedade possui acesso direto pela avenida, facilitando tanto o uso residencial quanto eventual exploração comercial ou turística. 📐 DIFERENCIAIS DO TERRENO ✔ Terreno grande – 895 m² ✔ Topografia plana ✔ Frente ampla ✔ Área arborizada ✔ Próximo ao mar ✔ Acesso direto pela avenida ✔ Região em forte valorização Terrenos com essa metragem são cada vez mais raros em São Sebastião e oferecem grande potencial de valorização, especialmente com os investimentos recentes em infraestrutura na região. 📈 POTENCIAL DE USO Ideal para: • construção para comércio (galpão/prédio/salas) • construção de casas • condomínio de vilas • pousada ou hospedagem • projeto de locação de temporada • investimento para valorização futura 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado em uma região tranquila e em crescimento, com fácil acesso a: • praias da região • porto de São Sebastião • nova Rodovia dos Tamoios • supermercados • farmácias • restaurantes • padarias • comércio local • escolas e serviços Tudo isso a poucos minutos do centro da cidade. 💰 OPORTUNIDADE Terreno com grande potencial para quem busca: ✔ investir ✔ construir ✔ morar próximo ao mar 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Casa Husti Imóveis CRECI 45903-JSão Sebastião - SPExcelente oportunidade de investimento em São Sebastião! Terreno amplo com 895,33 m², totalmente plano e arborizado, localizado em região estratégica a aproximadamente 1 quadra do mangue/mar, com fácil acesso à avenida principal. O imóvel possui frente ampla de aproximadamente 40 metros, o que oferece diversas possibilidades de aproveitamento para construção comercial, residencial, casas de veraneio, pousada ou projeto de investimento. No terreno já existem algumas benfeitorias que podem ser aproveitadas ou adaptadas: • área coberta • churrasqueira • garagem coberta • banheiro de apoio • pequena piscina • área arborizada A propriedade possui acesso direto pela avenida, facilitando tanto o uso residencial quanto eventual exploração comercial ou turística. 📐 DIFERENCIAIS DO TERRENO ✔ Terreno grande – 895 m² ✔ Topografia plana ✔ Frente ampla ✔ Área arborizada ✔ Próximo ao mar ✔ Acesso direto pela avenida ✔ Região em forte valorização Terrenos com essa metragem são cada vez mais raros em São Sebastião e oferecem grande potencial de valorização, especialmente com os investimentos recentes em infraestrutura na região. 📈 POTENCIAL DE USO Ideal para: • construção para comércio (galpão/prédio/salas) • construção de casas • condomínio de vilas • pousada ou hospedagem • projeto de locação de temporada • investimento para valorização futura 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado em uma região tranquila e em crescimento, com fácil acesso a: • praias da região • porto de São Sebastião • nova Rodovia dos Tamoios • supermercados • farmácias • restaurantes • padarias • comércio local • escolas e serviços Tudo isso a poucos minutos do centro da cidade. 💰 OPORTUNIDADE Terreno com grande potencial para quem busca: ✔ investir ✔ construir ✔ morar próximo ao mar 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Casa Husti Imóveis CRECI 45903-J
Rua Ministro João Alberto Lins de Barros, 510 - GuaecáUma oportunidade rara para quem busca viver praticamente pé na areia, em uma das praias mais preservadas e valorizadas de São Sebastião. 📐 403 m² de terreno 📐 240 m² de área construída 🏡 Imóvel mobiliado e ocupado 🏡 Sobre o imóvel Casa charmosa, com estrutura diferenciada e excelente aproveitamento dos espaços: ✔ 4 dormitórios ✔ 2 banheiros ✔ 3 salas amplas ✔ Sala de estar e sala de jantar ✔ Cozinha funcional ✔ Mezanino ✔ Despensa ✔ Quarto de serviço ✔ Varanda espaçosa Construção em madeira de lei certificada, trazendo conforto térmico, durabilidade e estilo único. 🌿 Área externa e diferenciais ✔ Varanda com churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Amplo terreno ✔ Espaço disponível para construção de piscina ✨ Ideal para criar um verdadeiro refúgio de lazer no litoral 📍 Localização privilegiada – Praia de Guaecá | São Sebastião 📍 Apenas 50 metros da praia (acesso praticamente imediato) Região tranquila, preservada e muito valorizada: 🌊 Praia de Guaecá – uma das mais bonitas do litoral norte 🌿 Contato direto com a natureza e tranquilidade Infraestrutura próxima (Barequeçaba – menos de 3 km): • Supermercados • Farmácias • Padarias • Restaurantes e bares • Posto de combustível • Comércio local completo 📍 Fácil acesso ao Centro de São Sebastião e à balsa para Ilhabela ✨ Ideal para: • Casa de veraneio • Moradia no litoral • Investimento em locação de temporada 🌟 Destaque: Casa a apenas 50 metros do mar, com estrutura em madeira de lei e grande potencial de valorização.São Sebastião - SPUma oportunidade rara para quem busca viver praticamente pé na areia, em uma das praias mais preservadas e valorizadas de São Sebastião. 📐 403 m² de terreno 📐 240 m² de área construída 🏡 Imóvel mobiliado e ocupado 🏡 Sobre o imóvel Casa charmosa, com estrutura diferenciada e excelente aproveitamento dos espaços: ✔ 4 dormitórios ✔ 2 banheiros ✔ 3 salas amplas ✔ Sala de estar e sala de jantar ✔ Cozinha funcional ✔ Mezanino ✔ Despensa ✔ Quarto de serviço ✔ Varanda espaçosa Construção em madeira de lei certificada, trazendo conforto térmico, durabilidade e estilo único. 🌿 Área externa e diferenciais ✔ Varanda com churrasqueira ✔ Forno de pizza ✔ Amplo terreno ✔ Espaço disponível para construção de piscina ✨ Ideal para criar um verdadeiro refúgio de lazer no litoral 📍 Localização privilegiada – Praia de Guaecá | São Sebastião 📍 Apenas 50 metros da praia (acesso praticamente imediato) Região tranquila, preservada e muito valorizada: 🌊 Praia de Guaecá – uma das mais bonitas do litoral norte 🌿 Contato direto com a natureza e tranquilidade Infraestrutura próxima (Barequeçaba – menos de 3 km): • Supermercados • Farmácias • Padarias • Restaurantes e bares • Posto de combustível • Comércio local completo 📍 Fácil acesso ao Centro de São Sebastião e à balsa para Ilhabela ✨ Ideal para: • Casa de veraneio • Moradia no litoral • Investimento em locação de temporada 🌟 Destaque: Casa a apenas 50 metros do mar, com estrutura em madeira de lei e grande potencial de valorização.
