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Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, 42 - Jardim Petrópolis🏡 Excelente oportunidade para morar ou investir, com ótimo custo-benefício e condomínio completo. 📐 Características do imóvel 📏 Área: 47 m² 💰 Venda: R$ 210.000 💰 Locação: R$ 1.600 🏡 Construção: 2015 ✔ 2 dormitórios ✔ Sala de estar ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro ✔ Lavanderia ✔ Varanda ampla ✔ Andar alto 🏡 Diferenciais ✔ Piso em porcelanato ✔ Aquecimento elétrico ✔ Ambientes bem distribuídos ✔ Boa ventilação e iluminação natural ✔ Pet friendly 🚗 Proprietária aceita permuta por carro ou moto 🏘️ Condomínio Vida Plena Cotia ✔ Piscina ✔ Playground ✔ Quadra poliesportiva ✔ Salão de festas ✔ Portaria e segurança ✔ Ambiente familiar 📍 Localização – Jardim Petrópolis | Cotia ✔ Região com comércio completo ✔ Próximo a supermercados, farmácias e serviços ✔ Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares ✔ Transporte público próximo 🌟 Destaques ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ideal para primeiro imóvel ou investimento ✔ Condomínio com lazer completo ✔ Andar alto com mais privacidade ✨ Um apartamento moderno, funcional e pronto para atender seu dia a dia com conforto e praticidade. 📲 Agende sua visita com a Casa Husti Imóveis e venha conhecer essa oportunidade em Cotia!
Cotia - SP🏡 Excelente oportunidade para morar ou investir, com ótimo custo-benefício e condomínio completo. 📐 Características do imóvel 📏 Área: 47 m² 💰 Venda: R$ 210.000 💰 Locação: R$ 1.600 🏡 Construção: 2015 ✔ 2 dormitórios ✔ Sala de estar ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro ✔ Lavanderia ✔ Varanda ampla ✔ Andar alto 🏡 Diferenciais ✔ Piso em porcelanato ✔ Aquecimento elétrico ✔ Ambientes bem distribuídos ✔ Boa ventilação e iluminação natural ✔ Pet friendly 🚗 Proprietária aceita permuta por carro ou moto 🏘️ Condomínio Vida Plena Cotia ✔ Piscina ✔ Playground ✔ Quadra poliesportiva ✔ Salão de festas ✔ Portaria e segurança ✔ Ambiente familiar 📍 Localização – Jardim Petrópolis | Cotia ✔ Região com comércio completo ✔ Próximo a supermercados, farmácias e serviços ✔ Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares ✔ Transporte público próximo 🌟 Destaques ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ideal para primeiro imóvel ou investimento ✔ Condomínio com lazer completo ✔ Andar alto com mais privacidade ✨ Um apartamento moderno, funcional e pronto para atender seu dia a dia com conforto e praticidade. 📲 Agende sua visita com a Casa Husti Imóveis e venha conhecer essa oportunidade em Cotia!
Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, 200 - Jardim PetrópolisApartamento localizado no bairro Jardim Petrópolis, na cidade de Cotia. Com uma área útil de 52 m², este imóvel conta com 2 quartos e 2 salas, sendo um ótimo espaço para quem busca uma moradia confortável e prática. O Condomínio Residencial Vida Plena Cotia oferece diversas comodidades, como piscina, playground, quadra poliesportiva, sala, cozinha, entrada lateral, circuito interno de TV, piscina para crianças, guarita com segurança, portão eletrônico, armários na cozinha e banheiro, salão gourmet, portaria 24h, churrasqueira e sala de estar. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer de perto este excelente apartamento. Sua localização privilegiada, próximo a uma gama de comércio e serviços, amplas áreas de lazer e conforto certamente irão superar suas expectativas. Não perca essa chance de morar em um local completo e com ótima infraestrutura. Entre em contato conosco e faça parte desta comunidade!
Cotia - SPApartamento localizado no bairro Jardim Petrópolis, na cidade de Cotia. Com uma área útil de 52 m², este imóvel conta com 2 quartos e 2 salas, sendo um ótimo espaço para quem busca uma moradia confortável e prática. O Condomínio Residencial Vida Plena Cotia oferece diversas comodidades, como piscina, playground, quadra poliesportiva, sala, cozinha, entrada lateral, circuito interno de TV, piscina para crianças, guarita com segurança, portão eletrônico, armários na cozinha e banheiro, salão gourmet, portaria 24h, churrasqueira e sala de estar. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer de perto este excelente apartamento. Sua localização privilegiada, próximo a uma gama de comércio e serviços, amplas áreas de lazer e conforto certamente irão superar suas expectativas. Não perca essa chance de morar em um local completo e com ótima infraestrutura. Entre em contato conosco e faça parte desta comunidade!
Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, 191 - Jardim PetrópolisÓtimo apto de 2 dormitórios localizado no Condomínio Residencial Vida Plena, no Jardim Petrópolis, em Cotia. Com 45 m² de área útil, o imóvel é bem distribuído, oferecendo 2 salas, 1 banheiro e cozinha equipada — ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. 💰 Valor de venda: R$ 180.000 ✅ Piso laminado em perfeito estado ✅ Armários na cozinha e banheiro ✅ Aquecimento elétrico ✅ Ambientes bem iluminados e ventilados 🏢 Condomínio Vida Plena oferece lazer e segurança completos: Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva Playground Churrasqueira Salão de festas Portaria 24h Portão eletrônico 📍 Excelente localização: próximo a comércios, escolas, transporte público e principais vias de acesso de Cotia. ✨ Imóvel com ótimo potencial de valorização — perfeito para morar ou investir! 📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Condomínio Vida Plena, em Cotia. Corretor: Marcos Gomes Whats App 11 955594579 CRECI 264.355 F
Cotia - SPÓtimo apto de 2 dormitórios localizado no Condomínio Residencial Vida Plena, no Jardim Petrópolis, em Cotia. Com 45 m² de área útil, o imóvel é bem distribuído, oferecendo 2 salas, 1 banheiro e cozinha equipada — ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. 💰 Valor de venda: R$ 180.000 ✅ Piso laminado em perfeito estado ✅ Armários na cozinha e banheiro ✅ Aquecimento elétrico ✅ Ambientes bem iluminados e ventilados 🏢 Condomínio Vida Plena oferece lazer e segurança completos: Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva Playground Churrasqueira Salão de festas Portaria 24h Portão eletrônico 📍 Excelente localização: próximo a comércios, escolas, transporte público e principais vias de acesso de Cotia. ✨ Imóvel com ótimo potencial de valorização — perfeito para morar ou investir! 📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Condomínio Vida Plena, em Cotia. Corretor: Marcos Gomes Whats App 11 955594579 CRECI 264.355 F
Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, 191 - Jardim Petrópolis🏡 Apartamento com 2 Quartos no Condomínio Vida Plena — Jardim Petrópolis, Cotia/SP. Apresentamos este charmoso apartamento localizado no Condomínio Residencial Vida Plena, no bairro Jardim Petrópolis, em Cotia — uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade, seja para morar ou investir. Com 50 m² de área útil, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala ampla e bem iluminada, além de uma cozinha funcional e ambientes muito bem distribuídos, oferecendo o equilíbrio ideal entre espaço e comodidade. ✨ Destaques do Imóvel 2 dormitórios Sala de estar confortável Cozinha arejada 1 banheiro Unidade desocupada e pronta para morar 🏢 Estrutura do Condomínio O Residencial Vida Plena oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24 horas com guarita blindada Piscina adulto e infantil Churrasqueira e salão de festas Playground e quadra poliesportiva Portão eletrônico e monitoramento interno 📍 Localização Privilegiada Situado em uma região com fácil acesso à Raposo Tavares, o condomínio fica próximo de escolas, supermercados, hospitais, comércios locais e transporte público, garantindo praticidade e qualidade de vida. 💰 Valor de venda: R$ 188.000,00 Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou conquistar o primeiro imóvel em uma localização valorizada de Cotia. 📞 Agende sua visita e descubra o seu novo lar no Condomínio Vida Plena!
Cotia - SP🏡 Apartamento com 2 Quartos no Condomínio Vida Plena — Jardim Petrópolis, Cotia/SP. Apresentamos este charmoso apartamento localizado no Condomínio Residencial Vida Plena, no bairro Jardim Petrópolis, em Cotia — uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade, seja para morar ou investir. Com 50 m² de área útil, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala ampla e bem iluminada, além de uma cozinha funcional e ambientes muito bem distribuídos, oferecendo o equilíbrio ideal entre espaço e comodidade. ✨ Destaques do Imóvel 2 dormitórios Sala de estar confortável Cozinha arejada 1 banheiro Unidade desocupada e pronta para morar 🏢 Estrutura do Condomínio O Residencial Vida Plena oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24 horas com guarita blindada Piscina adulto e infantil Churrasqueira e salão de festas Playground e quadra poliesportiva Portão eletrônico e monitoramento interno 📍 Localização Privilegiada Situado em uma região com fácil acesso à Raposo Tavares, o condomínio fica próximo de escolas, supermercados, hospitais, comércios locais e transporte público, garantindo praticidade e qualidade de vida. 💰 Valor de venda: R$ 188.000,00 Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou conquistar o primeiro imóvel em uma localização valorizada de Cotia. 📞 Agende sua visita e descubra o seu novo lar no Condomínio Vida Plena!
Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, 583 - Jardim PetrópolisApto. à venda/locação: 2 dormt. - 39m² - mobiliado, varanda e lazer completo - Jardim Petrópolis, Cotia/SP Apartamento à venda e para locação no Jardim Petrópolis, em Cotia/SP, localizado no Condomínio Nova Zelândia 1, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Com 39m² de área útil, o imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda, em uma planta funcional e bem aproveitada. Construído em 2018, o apartamento apresenta um estilo moderno, prático e pronto para uso. A unidade está mobiliada, em ótimo estado de conservação, e conta com piso laminado, armários na cozinha e no banheiro, aquecimento elétrico e ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto para o dia a dia. O Condomínio Nova Zelândia 1 oferece estrutura completa de lazer e segurança, com: Portaria 24 horas Playground Quadra poliesportiva Salão de festas Salão gourmet Churrasqueira A localização no Jardim Petrópolis, em Cotia, proporciona fácil acesso a comércios, mercados, escolas, serviços, transporte e vias importantes da região, garantindo mais comodidade para moradores e investidores. Valor de venda: R$ 190.000,00 Valor de locação: R$ 1.600,00 Há possibilidade de negociação com entrada de R$ 90.000,00 e saldo mediante assunção/regularização das parcelas, estimadas em aproximadamente R$ 685,00 por mês, conforme análise e condições a serem ajustadas entre as partes. Excelente oportunidade para quem procura apartamento à venda em Cotia, apartamento para alugar no Jardim Petrópolis, imóvel mobiliado, condomínio com lazer completo e ótimo custo-benefício. Agende sua visita e conheça este apartamento no Condomínio Nova Zelândia 1, em Cotia/SP.
Cotia - SPApto. à venda/locação: 2 dormt. - 39m² - mobiliado, varanda e lazer completo - Jardim Petrópolis, Cotia/SP Apartamento à venda e para locação no Jardim Petrópolis, em Cotia/SP, localizado no Condomínio Nova Zelândia 1, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Com 39m² de área útil, o imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda, em uma planta funcional e bem aproveitada. Construído em 2018, o apartamento apresenta um estilo moderno, prático e pronto para uso. A unidade está mobiliada, em ótimo estado de conservação, e conta com piso laminado, armários na cozinha e no banheiro, aquecimento elétrico e ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto para o dia a dia. O Condomínio Nova Zelândia 1 oferece estrutura completa de lazer e segurança, com: Portaria 24 horas Playground Quadra poliesportiva Salão de festas Salão gourmet Churrasqueira A localização no Jardim Petrópolis, em Cotia, proporciona fácil acesso a comércios, mercados, escolas, serviços, transporte e vias importantes da região, garantindo mais comodidade para moradores e investidores. Valor de venda: R$ 190.000,00 Valor de locação: R$ 1.600,00 Há possibilidade de negociação com entrada de R$ 90.000,00 e saldo mediante assunção/regularização das parcelas, estimadas em aproximadamente R$ 685,00 por mês, conforme análise e condições a serem ajustadas entre as partes. Excelente oportunidade para quem procura apartamento à venda em Cotia, apartamento para alugar no Jardim Petrópolis, imóvel mobiliado, condomínio com lazer completo e ótimo custo-benefício. Agende sua visita e conheça este apartamento no Condomínio Nova Zelândia 1, em Cotia/SP.
Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, 583 - Jardim PetrópolisDescubra este moderno apartamento de 40m², construído em 2017, no bairro Jardim Petrópolis, Cotia. Funcional e bem planejado, o imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha integrada, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. 📍 Localização estratégica: próximo a supermercado, padaria, ponto de ônibus e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida. 💰 Condições comerciais: Venda: R$ 185.000,00 Aluguel: R$ 1.300,00 🏢 Condomínio completo: Playground Quadra poliesportiva Salão de festas Portaria 24h Portão eletrônico 🔑 Diferenciais do imóvel: Bem distribuído, com espaços otimizados Armários planejados nos quartos e no banheiro Lavanderia coletiva Aquecimento elétrico Imóvel desocupado e pronto para morar Este apartamento é perfeito tanto para investidores, que buscam retorno seguro em uma região em crescimento, quanto para moradores, que desejam um lar aconchegante, seguro e bem localizado. 📅 Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no Jardim Petrópolis. O imóvel ideal para o seu próximo capítulo está aqui.
Cotia - SPDescubra este moderno apartamento de 40m², construído em 2017, no bairro Jardim Petrópolis, Cotia. Funcional e bem planejado, o imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha integrada, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. 📍 Localização estratégica: próximo a supermercado, padaria, ponto de ônibus e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida. 💰 Condições comerciais: Venda: R$ 185.000,00 Aluguel: R$ 1.300,00 🏢 Condomínio completo: Playground Quadra poliesportiva Salão de festas Portaria 24h Portão eletrônico 🔑 Diferenciais do imóvel: Bem distribuído, com espaços otimizados Armários planejados nos quartos e no banheiro Lavanderia coletiva Aquecimento elétrico Imóvel desocupado e pronto para morar Este apartamento é perfeito tanto para investidores, que buscam retorno seguro em uma região em crescimento, quanto para moradores, que desejam um lar aconchegante, seguro e bem localizado. 📅 Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no Jardim Petrópolis. O imóvel ideal para o seu próximo capítulo está aqui.
Rua dos Coqueirais, 65 - Jardim PetrópolisApartamento 2 Dormitórios – 48m² – Reserva Natureza, Cotia | Venda e Locação 🏡 Ótima oportunidade para morar ou investir em condomínio com lazer completo e excelente localização. 📐 Características do imóvel 📏 Área: 48 m² 💰 Venda: R$ 230.000 💰 Locação: R$ 1.750 🆓 Imóvel desocupado – pronto para morar ✔ 2 dormitórios ✔ Sala ampla integrada ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro ✔ Lavanderia 🏡 Diferenciais ✔ Planta bem distribuída ✔ Ambientes confortáveis e versáteis ✔ Ótima iluminação natural ✔ Ideal para moradia ou investimento 🏘️ Condomínio Reserva Natureza ✔ Estrutura completa de lazer e segurança ✔ Ambiente tranquilo e familiar ✔ Portaria e controle de acesso 📍 Localização – Jardim Petrópolis | Cotia ✔ Região tranquila e valorizada ✔ Próximo a farmácia, padaria e mercado ✔ Fácil acesso às principais vias ✔ Mobilidade facilitada para o centro de Cotia 🌟 Destaques ✔ Excelente custo-benefício ✔ Opção de compra ou locação ✔ Condomínio estruturado ✔ Região com potencial de valorização ✨ Um apartamento funcional, bem localizado e pronto para receber seu novo projeto de vida. 📲 Agende sua visita com a Casa Husti Imóveis e aproveite essa oportunidade em Cotia!
Cotia - SPApartamento 2 Dormitórios – 48m² – Reserva Natureza, Cotia | Venda e Locação 🏡 Ótima oportunidade para morar ou investir em condomínio com lazer completo e excelente localização. 📐 Características do imóvel 📏 Área: 48 m² 💰 Venda: R$ 230.000 💰 Locação: R$ 1.750 🆓 Imóvel desocupado – pronto para morar ✔ 2 dormitórios ✔ Sala ampla integrada ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro ✔ Lavanderia 🏡 Diferenciais ✔ Planta bem distribuída ✔ Ambientes confortáveis e versáteis ✔ Ótima iluminação natural ✔ Ideal para moradia ou investimento 🏘️ Condomínio Reserva Natureza ✔ Estrutura completa de lazer e segurança ✔ Ambiente tranquilo e familiar ✔ Portaria e controle de acesso 📍 Localização – Jardim Petrópolis | Cotia ✔ Região tranquila e valorizada ✔ Próximo a farmácia, padaria e mercado ✔ Fácil acesso às principais vias ✔ Mobilidade facilitada para o centro de Cotia 🌟 Destaques ✔ Excelente custo-benefício ✔ Opção de compra ou locação ✔ Condomínio estruturado ✔ Região com potencial de valorização ✨ Um apartamento funcional, bem localizado e pronto para receber seu novo projeto de vida. 📲 Agende sua visita com a Casa Husti Imóveis e aproveite essa oportunidade em Cotia!
Rua dos Coqueirais, 41 - Jardim PetrópolisAP 2 dormt – 38m² – Cond. Sidney | Jd. Petrópolis – Cotia | R$ 210 mil 🏡 Compacto, moderno e funcional — ideal para quem busca praticidade e boa localização. 📐 Características do imóvel 📏 Área total: 38 m² 📏 Área útil: 38 m² 💰 Valor: R$ 210.000 🏡 Construção: 2015 ✔ 2 dormitórios ✔ Sala de estar ✔ Cozinha ✔ Banheiro ✔ Lavanderia 🏡 Diferenciais ✔ Planta funcional e bem distribuída ✔ Aquecimento elétrico ✔ Ambientes práticos e confortáveis ✔ Pet friendly 🏘️ Condomínio Sidney ✔ Portaria 24h ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet ✔ Churrasqueira ✔ Ambiente seguro e familiar 📍 Localização – Jd. Petrópolis | Cotia ✔ Próximo a mercados, farmácias e comércios locais ✔ Fácil acesso ao transporte público ✔ Próximo a áreas de lazer ✔ Fácil mobilidade para o centro de Cotia e região 🌟 Destaques ✔ Excelente opção para primeiro imóvel ✔ Condomínio com lazer completo ✔ Boa localização ✔ Ótimo potencial de valorização ✨ Um apartamento confortável e funcional, perfeito para morar ou investir em Cotia. 📲 Agende sua visita com a Casa Husti Imóveis e venha conhecer essa oportunidade!
Cotia - SPAP 2 dormt – 38m² – Cond. Sidney | Jd. Petrópolis – Cotia | R$ 210 mil 🏡 Compacto, moderno e funcional — ideal para quem busca praticidade e boa localização. 📐 Características do imóvel 📏 Área total: 38 m² 📏 Área útil: 38 m² 💰 Valor: R$ 210.000 🏡 Construção: 2015 ✔ 2 dormitórios ✔ Sala de estar ✔ Cozinha ✔ Banheiro ✔ Lavanderia 🏡 Diferenciais ✔ Planta funcional e bem distribuída ✔ Aquecimento elétrico ✔ Ambientes práticos e confortáveis ✔ Pet friendly 🏘️ Condomínio Sidney ✔ Portaria 24h ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet ✔ Churrasqueira ✔ Ambiente seguro e familiar 📍 Localização – Jd. Petrópolis | Cotia ✔ Próximo a mercados, farmácias e comércios locais ✔ Fácil acesso ao transporte público ✔ Próximo a áreas de lazer ✔ Fácil mobilidade para o centro de Cotia e região 🌟 Destaques ✔ Excelente opção para primeiro imóvel ✔ Condomínio com lazer completo ✔ Boa localização ✔ Ótimo potencial de valorização ✨ Um apartamento confortável e funcional, perfeito para morar ou investir em Cotia. 📲 Agende sua visita com a Casa Husti Imóveis e venha conhecer essa oportunidade!
Rua dos Coqueirais, 236 - Jardim PetrópolisApresentando este excelente apartamento à venda no condomínio Bosques da Vila, localizado em Cotia, no bairro Jardim Petrópolis. Trata-se de uma unidade com 74 m² de área útil, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte. O imóvel está ocupado por inquilino e possui um valor de venda de R$ 360.000. O apartamento conta com uma ótima infraestrutura de lazer e serviços, incluindo sala de academia, quadra poliesportiva, sauna seca, guarita com segurança, salão de jogos, circuito interno de TV, salão gourmet, churrasqueira, elevador, piscina para crianças e adultos, playground, brinquedoteca, portaria 24 horas e salão de festas. A unidade não é mobiliada, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com seu estilo de vida. A localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e vias de acesso, proporciona uma ótima qualidade de vida aos seus moradores. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste apartamento. Sua nova morada o aguarda no condomínio Bosques da Vila, em Cotia. Não perca essa oportunidade!
Cotia - SPApresentando este excelente apartamento à venda no condomínio Bosques da Vila, localizado em Cotia, no bairro Jardim Petrópolis. Trata-se de uma unidade com 74 m² de área útil, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte. O imóvel está ocupado por inquilino e possui um valor de venda de R$ 360.000. O apartamento conta com uma ótima infraestrutura de lazer e serviços, incluindo sala de academia, quadra poliesportiva, sauna seca, guarita com segurança, salão de jogos, circuito interno de TV, salão gourmet, churrasqueira, elevador, piscina para crianças e adultos, playground, brinquedoteca, portaria 24 horas e salão de festas. A unidade não é mobiliada, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com seu estilo de vida. A localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e vias de acesso, proporciona uma ótima qualidade de vida aos seus moradores. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste apartamento. Sua nova morada o aguarda no condomínio Bosques da Vila, em Cotia. Não perca essa oportunidade!